Eigentumswohnungen | Häuser | Grundstücke

Inhaber: Michael Rost Mobil: 0176 - 396 295 65 rost@wedding-immobilien.de

Michael Rost

  • 1960: In Berlin geboren und aufgewachsen, Maschinenbau Lehre, Musikstudium, danach Arbeit als Klavierlehrer, später als TV-Autor für ARD und KIKA.


  • 2003: Hauptberuflicher Einstieg in die Immobilienbranche bei der Bausparkasse Wüstenrot, zertifizierte IHK-Ausbildung als Immobilienmakler.


  • 2011: Eröffnung eines unabhängigen Immobilienbüros, Gründung von WEDDING IMMOBILIEN.

Was die Kunden Sagen

G.K., 07.09.2016

"Ich habe Herrn Rost als sympathischen, engagierten und sehr kompetenten Begleiter meines Wohnungskaufs erlebt. Es ist mir eine Freude, ihm meine uneingeschränkt positive Bewertung zu geben." 


C. K., 27.05.2016

Vielen Dank für das gute Gespräch! Sehr angenehme und ehrliche Beratung "


K. W., 08.09.2015

"Sehr geehrter Herr Rost, wir danken Ihnen für den reibungslosen Verkauf unserer Eigentumswohnung. Wir sind mit Ihrer Leistung sehr zufrieden und können Sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen als sehr professionellen Makler. Grüße aus Hamburg!"

G. l., 29.05.2015

"Sehr geehrter Herr Rost. Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung haben wir viele Makler erlebt, jedoch keinen, der uns so ehrlich eine Wohnung gezeigt hat. Dazu waren Sie uns noch sehr sympathisch. Leider war die Wohnung zu klein, wir hätten sie gerne von Ihnen gekauft."


H. F., 30.01.2015 

"Wir danken Herrn Rost für die geradezu vorbildliche Ausführung unseres Verkaufsauftrages. Sein sehr persönliches Engagement, vielfach über den eigentlichen Auftrag hinausgehend, hat uns sehr beeindruckt." 


L. B., 21.01.2015

Sehr geehrter Herr Rost, wir möchten uns auf diesem Wege für ihre gute Arbeit bedanken. Wir sind sehr zufrieden und haben nichts dagegen, dass Sie diesen Dank veröffentlichen. Wir können Sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen."


Michal S., 10.01.2015

"I can recommend Michael services to anyone looking for real estate in Berlin. He is very professional, friendly and gives good advice to potential buyers."


DER WEDDING

Gründerzeitbauten, Berliner Moderne, das "Demonstrativprogramm" nach dem 2.WK. Sozialer Wohnungsbau aus den 80er Jahren, breite Alleen, gleich drei der größten Parks von Berlin, Berlins ältestes Freibad am Plötzensee. Die Charité und die Beuth-Hochschule neben Trödlerläden, Dönerbuden und Spielcasinos. Multikulti auch bei den Immobilien.


Seit Jahren munkelt man "der Wedding kommt". Zeichen dafür sind das Sanierungsgebiet Müllerstraße - aber auch steigende Mieten und Grundstückspreise.

Vieles ist im Wedding noch in seiner Ursprünglichkeit vorhanden. Erhalten wir ein Stück Ur-Berlin. Lassen wir es nicht im Bau- und Sanierungswahn untergehen! Dass alle, die im Wedding schon seit Jahrzehnten wohnen, hier bleiben können. Und dass die "Neuen" sich wohlfühlen. Dafür setze ich mich ein.


Leistungen

Als Spezialist für Eigentumswohnungen und Geschäftshäuser vermittelt WEDDING IMMOBILIEN Ihr Eigentum schnell und zu einem guten Preis. Besonders gefragt sind bei meinen Kunden unvermietete Wohnungen und Eigenheime mit guter Verkehrsanbindung. 

Wir reden über Ihre Vorstellungen und Erwartungen beim Immobilienverkauf/Immobilienerwerb. 


Themen werden sein: 

  • die Marktsituation
  • Ihre Preisvorstellung
  • der Ablauf des Kaufes/Verkaufes
  • Ihre Bedingungen
  • mögliche "Fallstricke" und ob und wie ich Ihnen als Makler Nutzen bringe. 


Das Vorgespräch ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Ich besichtige Ihre Immobilie und bestimme den möglichen Verkaufserlös - zunächst vor Ort grob nach meiner Erfahrung und im Vergleich zu anderen Verkäufen. Danach bekommen Sie ebenfalls kostenlos eine schriftliche Sach- und/oder Ertragswertanalyse. Für vermietete Geschäftshäuser berechne ich die dynamische Eigenkapitalrendite und Liquidität unter verschiedenen Szenarien für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren (kostenpflichtig).

Vor Abschluss eines Maklervertrages einigen wir uns über Immobilienpreis, Leistungen und Laufzeit. Der Vertrag besteht in der Regel aus maximal zwei Seiten, ist verständlich formuliert und orientiert sich am §652 BGB. 

Es gibt bei mir keine kleingedruckten AGBs! 


Die Eigentumsübertragung wird sorgfältig vorbereitet und möglichst schnell abgewickelt. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Alle fehlenden Unterlagen besorge ich für Sie. Eventuelle Entrümplungen, Verschönerungs- und Reinigungsarbeiten oder Reparaturen organisiere ich für Sie. Über den aktuellen Stand des Verkaufs werden Sie von mir per Mail oder Briefpost auf dem Laufenden gehalten. Ich habe Erfahrungen mit Nachlässen, Erbgemeinschaften und Betreuungsfällen. Käufer und Verkäufer werden von mir gleichermaßen fair behandelt, ich stehe jedoch immer klar auf der Seite des Auftraggebers.

Gerne reden wir über die verschiedenen Möglichkeiten einer Finanzierung. Mein unabhängiger Rat basiert auf über 10 Jahre Erfahrung im Finanzierungsgeschäft. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen auch Kontakt zu entsprechenden Banken und Finanzierungsbüros.

Bauvorhaben sollten immer die Ideen und die Arbeit unserer Vorfahren respektieren. Ich liebe alte Häuser mit ihren Geschichten. "Entkernen" und "Vollwärmeschutz" lehne ich ab. Nutzen Sie mein Netzwerk von Bauhandwerkern und Restauratoren mit ausgezeichneten Referenzen. Das garantiert Ihnen Meisterqualität zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.

 BITTE BEACHTEN

Ich vermittle KEINE MIETWOHNUNGEN.

I have NO APARTMENTS FOR RENT.

Ben kiralık hiçbir daireler var.

Referenzen

Idastraße  21

13156 Berlin


Umspann und Gleichrichterwerk Architekt Heinrich Müller

Baujahr 1928 – Baudenkmal


240 m² Wohnung / Loft 

320 m² Büro und Werkstatt

720 m² Grundstücksfläche

Koloniestraße 67

13359 Berlin


77 m² Wohnung

2 Zimmer

Hinterhaus Erdgeschoss

Brunnenstraße 111 H

13355 Berlin


57m² Wohnung

2 Zimmer mit Balkon, Fahrstuhl, Tiefgarage

1. Obergeschoss

Triftstraße 59,

13353 Berlin


35 m2 Eigentumswohnung - vermietet
1 Zimmer, Balkon,
Seitenflügel 3. Obergeschoss

GREENWICHER straße  9 

13439 Berlin


60 m² Wohnung 

2 Zimmer mit Balkon, Fahrstuhl

1. Obergeschoss

Kunkelstraße 1, 
13347 Berlin


73 m2 Eigentumswohnung bezugsfrei

4 Zimmer, Balkon,
2. Obergeschoss

Hochstraße 21, 

13357 Berlin


33 m2 Eigentumswohnung bezugsfrei 2 Zimmer,
Seitenflügel Erdgeschoss

Glasgower Straße 2,
13349 Berlin


56 m2, Eigentumswohnung bezugsfrei

2 Zimmer, Balkon, Hinterhaus,
3. Obergeschoss

Soldiner Straße 109, 
13349 Berlin


182 m2, 5 Eigentumswohnungen - vermietet 

12 Zimmer 5 Balkone,  Aufzug
5. und 6. Obergeschoss

Holländerstraße 37,
13407 Berlin


60 m2, Eigentumswohnung bezugsfrei, Denkmalschutz

2 Zimmer, Balkon, Aufzug,
1. Obergeschoss

Kameruner Straße 38,
13351 Berlin


122 m2 Maisonette-Wohnung - bezugsfrei

6 Zimmer, 2 Balkone,
2. und 3. Obergeschoss

Letteallee 26,
13409 Berlin


80 m2 Eigentumswohnung bezugsfrei, Denkmalschutz, 

3 Zimmer, Balkon, 

3. Obergeschoss

Togostraße 5,
13353 Berlin


42 m2, Eigentumswohnung bezugsfrei

1 Zimmer, Seitenflügel,
3. Obergeschoss

Themsestraße 95,
13349 Berlin


61 m2, Eigentumswohnung bezugsfrei

2 Zimmer, Balkon,
3. Obergeschoss

Paulstraße 6,
10557 Berlin


40 m2, Eigentumswohnung bezugsfrei

1 Zimmer, Balkon, Aufzug,
1. Obergeschoss

Wundtstraße 18,
14059 Berlin


74 m2 Eigentumswohnung bezugsfrei

2 Zimmer, Hinterhaus,
Erdgeschoss

Knollstraße 67,
12355 Berlin


60 m2, Eigentumswohnung vermietet

2 Zimmer, Dachterrasse, Aufzug,
Dachgeschoss

Transvaalstraße 20,
13351 Berlin


99 m2, Eigentumswohnung vermietet

3 Zimmer, Balkon, Hinterhaus,
4. Obergeschoss



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Für weitere Rückfragen und Informationen stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung. Termine nach Vereinbarung.