Inhaber: Michael Rost
Immobilienmakler (IHK)

Seestraße 42
13353 Berlin

030 36463 458
0176 396 295 65
rost@wedding-immobilien.de




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  • Eigentumswohnungen verkaufen in Berlin Wedding
  • wedding Balkone Antonstraße copyright michael rost
  • wedding S-Bahn an der Pankstraße copyright michael
rost
  • wedding Balkon in der Turiner Straße
copyright michael rost
  • wedding Charité /
Virchowklinikum Hauptgebäude copyright michael rost
  • wedding Charité / Virchowklinikum Dachreiter copyright
michael rost
  • wedding Nordufer Ecke
Buchstraße copyright michael rost
  • wedding
UNECSCO Welterbe Siedlung Schillerpark copyright michael rost
  • wedding Vorgarten copyright michael rost
  • wedding Gärtnerhaus Urnenfriedhof Gerichtsstraße copyright
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  • wedding Hausflur copyright
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michael rost
  • wedding Seestraße Ecke
Müllerstraße copyright michael rost
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  • wedding alter Stuck copyright michael
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  • wedding Alfa Romeo und Container
copyright michael rost
  • wedding
Fassadenmalerei Turiner Straße copyright michael rost
  • wedding Amsterdamer Straße Ecke Müllerstraße copyright
michael rost
  • wedding Charité /
Virchowklinikum Haupthof copyright michael rost

Der Wedding

Gründerzeitbauten, Berliner Moderne, das "Demonstrativprogramm" nach dem 2.WK. Sozialer Wohnungsbau aus den 80er Jahren, breite Alleen, gleich drei der größten Parks von Berlin, Berlins ältestes Freibad am Plötzensee. Die Charité und die Beuth-Hochschule neben Trödlerläden, Dönerbuden und Spielcasinos.
Multikulti auch bei den Immobilien.

Seit Jahren munkelt man "der Wedding kommt". Zeichen dafür sind das Sanierungsgebiet Müllerstraße - aber auch steigende Mieten und Grundstückspreise.

Vieles ist im Wedding noch in seiner Ursprünglichkeit vorhanden.
Erhalten wir ein Stück Ur-Berlin. Lassen wir es nicht im Bau- und Sanierungswahn untergehen! Dass alle, die im Wedding schon seit Jahrzehnten wohnen, hier bleiben können. Und dass die "Neuen" sich wohlfühlen. Dafür setze ich mich ein.

Michael Rost

Leistungen

Als Spezialist für Eigentumswohnungen und Geschäftshäuser
vermittelt WEDDING IMMOBILIEN Ihr Eigentum schnell und zu einem guten Preis.
Besonders gefragt sind bei meinen Kunden
unvermietete Wohnungen und Eigenheime mit guter Verkehrsanbindung.

Wir reden über Ihre Vorstellungen und Erwartungen beim Immobilienverkauf/Immobilienerwerb. Themen werden sein: die Marktsituation, Ihre Preisvorstellung, der Ablauf des Kaufes/Verkaufes, Ihre Bedingungen, mögliche "Fallstricke" und ob und wie ich Ihnen als Makler Nutzen bringe.
Das Vorgespräch ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.



Ich besichtige Ihre Immobilie und bestimme den möglichen Verkaufserlös - zunächst vor Ort grob nach meiner Erfahrung und im Vergleich zu anderen Verkäufen. Danach bekommen Sie ebenfalls kostenlos eine schriftliche Sach- und/oder Ertragswertanalyse. Für vermietete Geschäftshäuser berechne ich die dynamische Eigenkapitalrendite und Liquidität unter verschiedenen Szenarien für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren (kostenpflichtig).



Vor Abschluss eines Maklervertrages einigen wir uns über Immobilienpreis, Leistungen und Laufzeit. Der Vertrag besteht in der Regel aus maximal zwei Seiten, ist verständlich formuliert und orientiert sich am §652 BGB.
Es gibt bei mir keine kleingedruckten AGBs!

Die Eigentumsübertragung wird sorgfältig vorbereitet und möglichst schnell abgewickelt. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Alle fehlenden Unterlagen besorge ich für Sie. Eventuelle Entrümplungen, Verschönerungs- und Reinigungsarbeiten oder Reparaturen organisiere ich für Sie. Über den aktuellen Stand des Verkaufs werden Sie von mir per Mail oder Briefpost auf dem Laufenden gehalten. Ich habe Erfahrungen mit Nachlässen, Erbgemeinschaften und Betreuungsfällen. Käufer und Verkäufer werden von mir gleichermaßen fair behandelt, ich stehe jedoch immer klar auf der Seite des Auftraggebers.



Gerne reden wir über die verschiedenen Möglichkeiten einer Finanzierung. Mein unabhängiger Rat basiert auf über 10 Jahre Erfahrung im Finanzierungsgeschäft. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen auch Kontakt zu entsprechenden Banken und Finanzierungsbüros.



Bauvorhaben sollten immer die Ideen und die Arbeit unserer Vorfahren respektieren. Ich liebe alte Häuser mit ihren Geschichten. "Entkernen" und "Vollwärmeschutz" lehne ich ab. Nutzen Sie mein Netzwerk von Bauhandwerkern und Restauratoren mit ausgezeichneten Referenzen. Das garantiert Ihnen Meisterqualität zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.




Ich vermittle KEINE MIETWOHNUNGEN.
I have NO APARTMENTS FOR RENT.
Ben kiralık hiçbir daireler var.

Michael Rost

1960 in Berlin geboren und aufgewachsen, Maschinenbauerlehre, Musikstudium,
danach Arbeit als Klavierlehrer, später als TV-Autor für ARD und KIKA.
2003 hauptberuflicher Einstieg in die Immobilienbranche bei der Bausparkasse Wüstenrot, zertifizierte IHK-Ausbildung als Immobilienmakler.
2011 Eröffnung eines unabhängigen Immobilienbüros, Gründung von WEDDING IMMOBILIEN.

 
Michael Rost - Wedding Immobilien


Bewertungen


C. K., 27.05.2016 "Vielen Dank für das gute Gespräch! Sehr angenehme und ehrliche Beratung "


K. W., 08.09.2015 "Sehr geehrter Herr Rost, wir danken Ihnen für den reibungslosen Verkauf unserer Eigentumswohnung. Wir sind mit Ihrer Leistung sehr zufrieden und können Sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen als sehr professionellen Makler. Grüße aus Hamburg!"


G. l., 29.05.2015 "Sehr geehrter Herr Rost. Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung haben wir viele Makler erlebt, jedoch keinen, der uns so ehrlich eine Wohnung gezeigt hat. Dazu waren Sie uns noch sehr sympathisch. Leider war die Wohnung zu klein, wir hätten sie gerne von Ihnen gekauft."


L. B., 21.01.2015 "Sehr geehrter Herr Rost, wir möchten uns auf diesem Wege für ihre gute Arbeit bedanken. Wir sind sehr zufrieden und haben nichts dagegen, dass Sie diesen Dank veröffentlichen. Wir können Sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen."


Michal S., 10.01.2015 "I can recommend Michael services to anyone looking for real estate in Berlin. He is very professional, friendly and gives good advice to potential buyers."


Paul F., 02.12.2014 "Herr Rost hat eine sehr angenehme Art, ist ausgezeichnet informiert und wirkt absolut kompetent. Ich fühlte mich gut in die Lage versetzt, eine für mich angemessene Entscheidung zu treffen. Insgesamt sehr empfehlenswert!"


G.D., 18.11.2014 "Hallo Herr Rost, danke dass Sie unsere Wohnung verkauft haben. Wir brauchten uns wirklich um nichts zu kümmern. Die Wohnung sah ja schlimm aus, als der Mieter raus war. Dann haben sie alles entrümpelt, renoviert und sogar einen neuen Herd besorgt. Guter Preis- sehr zu empfehlen!"


Anna C., 13.09.2014 "Sehr professioneller Service. Er war immer zügig beim Beantworten von Fragen und hat uns einen ehrlichen und umfassenden Überblick über die betreffende Immobilie gegeben. Ich würde Herr Rost jedem empfehlen."


R.S., 22.05.2014 "Herr Rost hat mir vom Kauf einer Wohnung abgeraten. Er war der erste Makler, der mich ganz ehrlich und offen beraten hat. Jetzt kenne ich auch die „Nachteile“ einer Eigentumswohnung. Ohne Herrn Rost hätte ich sicher einen großen Fehler in meinem Leben gemacht. Ich bin ihm sehr dankbar."


I.S., 11.03.2014 "Herr Rost hat für meine kleine Wohnung einen Käufer gefunden. Er hat sich um alles gekümmert, Entrümplung, Reinigung und dann hat er selber noch den alten Dielenfußboden unter dem Laminat zum Teil aufgemacht, damit ihn der Käufer sehen kann. Es hat 3 Monate gedauert bis er einen Käufer hatte, aber dafür super Preis!"


W.B., 17.01.2014 "Ich bin mit der Arbeit von Herrn Rost sehr zufrieden. Ich hatte erst vor, meine Wohnung ohne Makler zu verkaufen. Zum Glück habe ich von Bekannten von Herrn Rost erfahren, dass er sich um alles kümmert und sympathisch ist, das stimmt auch. Nun kann ich Herrn Rost auch weiterempfehlen. Er macht gute Arbeit."


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Büro

Mein Ladenbüro ist in der Seestraße 42 an der Ecke Müllerstraße im roten Haus gegenüber dem Kino ALHAMBRA

U-Bahnhof SEESTRASSE
U6, Tram 50, Tram M14, Bus 106, Bus 120

Bürozeiten:
montags - freitags 10:00 -15:00 Uhr

Termine nach Vereinbarung.

Tel. 030 36463 458
Fax 030 36463 459
Funk 0176 396 295 65

Es tut mir leid. Ich habe nur Eigentumswohnungen aber KEINE MIETWOHNUNGEN.
Sorry, I have only apartment for buy, but NO FOR RENT.
Üzgünüm. Ben var devremülkler, ama hiçbir kiralık konut.

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