Inhaber: Michael Rost Tel: 0176 396 295 65
Kosten?
KOSTEN FÜR DEN EIGENTÜMER
Maklerprovision
- Üblich sind für Wohnungen, Einfamilien- Doppel oder Reihenhäuser in der Summe 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer, die sich Verkäufer und Käufer je zur Hälfte teilen.
Käufer und Verkäufer bezahlten dann inklusive 19 % Mehrwertsteuer jeweils 3,57 % des Kaufpreises.
Alle anderen Verkaufsnebenkosten bezahlt in Berlin und Brandenburg in der Regel der Käufer.
Zusätzliche Kosten
Können für den Verkäufer entstehen
- wenn Kredite durch den Kaufpreis abgelöst werden sollen.
(z.B. Vorfälligkeitszinsen, Löschungsbewilligung der Bank und Löschung im Grundbuch),
- wenn eine Entrümplung, nötige Reparaturen und / oder Verschönerungen vor dem Verkauf anstehen.
- wenn Bescheinigungen / Genehmigungen und Unterlagen besorgt werden müssen, die üblicherweise nicht oder nicht ausschließlich für den Verkauf benötigt werden, wie z.B. einen Erbschein oder fehlende Genehmigungen für bereits erfolge oder geplante "mitverkaufe" Umbauten.
KOSTEN FÜR DEN KÄUFER
Maklerprovision
- Üblich sind für Wohnungen, Einfamilien- Doppel oder Reihenhäuser in der Summe 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer, die sich Verkäufer und Käufer je zur Hälfte teilen.
Käufer und Verkäufer bezahlten dann inklusive 19 % Mehrwertsteuer jeweils 3,57 % des Kaufpreises.
Bei gewerblichen Verkaufsobjekten (z.B. Mehrfamilienhäusern, Läden, Gastronomie) und Baugrundstücken ist die Provisionsteilung gesetzlich nicht vorgeschrieben. In der Regel bezahlen in Berlin und Brandnenburg die Käufer dann die gesamte Provision.
Grunderwerbsteuer
- (6 % in Berlin, 6,5 % in Brandenburg des Kaufpreises abzüglich Rücklagen und mobilem Zubehör / Einrichtung)
Notarkosten
- ca. 1,5 - 2,5 % des Kaufpreises entsprechend der Gebührenordnung der Notarkammer
Weitere Kosten
entstehen durch die Verwalterzustimmung, Rechnungen des Grundbuchamtes, Beglaubigungen usw. (zusammen etwa 1 % des Kaufpreises)
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